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Green Buildings: Effizienz, die Sie belegen können

CO₂, Temperatur, Energie und Belegung je Raum, laufend gemessen. baiond macht aus einem Gebäude, das auf dem Papier grün ist, eines, das es belegt: für Zertifizierungen, ESG-Berichte und gesunde Arbeitsplätze.

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Hier gemessen
Green Buildings: Effizienz, die Sie belegen können
Zentrale · Konferenzraum 3 · 11:52
  • CO₂ 1180ppm
  • Zielwert < 800ppm
  • Temperatur 23,4°C
Die Herausforderung

Was unbemerkt schiefgeht.

Grün am Papier, verschwenderisch im Betrieb

Der Energieausweis sagt das eine, die Abrechnung das andere. Verbrauch und CO₂ im Betrieb liegen weit über der Planung, und niemand sieht, wo die Lücke aufgeht: Lastspitzen, eine Lüftungsanlage, die das ganze Wochenende läuft, ein Kälteaggregat, das nie ganz abschaltet.

Luft, die niemand misst

Im Besprechungsraum klettert das CO₂ bis elf Uhr über 1.000 ppm, die Feuchte im Nordtrakt lädt den Schimmel ein, und Mieter beschweren sich über einen Raum, der stickig ist. Die Leittechnik kennt den Sollwert. Wie sich der Raum tatsächlich anfühlt, kennt sie nicht.

Räume, die leer heizen

Büros, Hotelzimmer und Konferenzetagen werden nach Zeitplan geheizt, gekühlt und beleuchtet, nicht nach Anwesenheit. Ein Hotelflügel mit 30 % Belegung läuft wie ein volles Haus, und der Monatsbericht kann nicht sagen, welche Räume die Energie verschwendet haben.

Berichte, die Wochen fressen

LEED, BREEAM, WELL, ESG, EU-Taxonomie: Die Prüfer wollen Messwerte, keine Schätzungen. Heute liegen die Zahlen in der Leittechnik, im Portal des Energieversorgers und in drei Tabellen, und jedes Quartal näht sie jemand eine Woche lang zusammen.

Ask baiond

Fragen, die Sie vor Ort stellen würden.

Drei Situationen aus dieser Branche, beantwortet, wie baiond antwortet: Messwerte, Gründe, eine Empfehlung und die Quelle. Tippen Sie eine an oder stellen Sie Ihre eigene.

baiond AI Your data. Real answers.
Demo · nicht mit Live-Sensoren verbundenDemo
Ist das Raumklima in Konferenzraum 3 für die heutige Vorstandssitzung in Ordnung?
Sie
Geprüft: Luftqualitätssensor · baiond Gateway · Space System Woher wusste baiond das?
  1. Sensor
  2. baiond Gateway
  3. Space System
  4. AI Agent

Der Sensor meldet an den baiond Gateway, das Space System setzt den Messwert in Kontext (Ort, Grenzwert, Verlauf), und der AI Agent macht daraus eine Antwort.

Quelle: Luftqualitätssensor · baiond Gateway · Space System

  • CO₂ 1180ppm
  • Zielwert < 800ppm
  • Temperatur 23,4°C

Nein. Die CO₂-Konzentration liegt derzeit bei 1.180 ppm und damit über dem Zielbereich für konzentriertes Arbeiten (unter 800 ppm). Die Temperatur ist mit 23,4 °C in Ordnung.

baiond AI
Empfehlung

Fenster öffnen oder die Lüftung für 12 Minuten aktivieren, damit das CO₂ vor der Sitzung auf etwa 650 ppm sinkt.

Soll ich das genauer untersuchen?

Antworten erzeugt eine KI; sie können Fehler enthalten und nutzen Beispielwerte. Bitte geben Sie keine personenbezogenen Daten ein. Datenschutz

Eingesetzte Sensoren

Wo die Sensoren sitzen.

Jeder Punkt ist eine Sensorfamilie an ihrem typischen Ort. Wählen Sie einen, um zu sehen, was er misst und was baiond daraus macht.

baiond verbindet die Sensoren in Ihren Räumen, die Smart Meter und die bestehende Gebäudeautomation auf einer Plattform. Jeder Raum meldet CO₂, Temperatur, Feuchte und Belegung, jeder Stromkreis seinen Verbrauch, und die KI liest alles zusammen: welches Geschoss abdriftet, welche Anlage für niemanden läuft, welcher Raum für die Besprechung um elf voraussichtlich zu stickig wird. Verlässt ein Wert seinen Bereich, bekommt die richtige Person eine Nachricht mit Messwert, Ursache und nächstem Schritt. Fragen Sie in ganzen Sätzen, und die Antwort kommt mit ihrer Quelle.

Schematischer Gebäudeschnitt eines Green Buildings mit Sensorpositionen Straße Eingang PV-Dach Wetterstation Hotel- und Wohngeschoß Großraumbüro Besprechungsraum Lobby Rezeption Lifte Tiefgarage Technik- und Zählerraum

  1. Der PV-Ertrag neben Wetterstation und Zähler: was das Dach liefert, was das Gebäude bezieht und ob das Verhältnis zur Prognose passt. Zahlen, auf die Ihr Nachhaltigkeitsbericht zurückgreifen kann.

    Sensorseite: Energie

  2. Jedes Zimmer meldet seine Temperatur und ob jemand da ist. Ein Zimmer, das nach dem Check-out stundenlang heizt, erscheint als Liste statt auf der Rechnung – die Absenkung kann der Buchung folgen.

    Sensorseite: Temperatur

  3. CO₂, Temperatur und Feuchte dort, wo zwölf Personen hinter geschlossener Tür sitzen. Über 1.000 ppm kann die Lüftung früh hochschalten – und die Kurve liegt für Gebäude-Audits bereit.

    Sensorseite: Luft & Luftqualität

  4. Tageslicht und Präsenz je Zone: Das Licht kann dimmen, wo die Sonne arbeitet, und abschalten, wo niemand sitzt. Beim Beleuchtungskreis zeigen sich Einsparungen oft zuerst.

    Sensorseite: Licht

  5. Besucherfrequenz am Eingang, anonym. Reinigung, Rezeptionsbesetzung und Lüftung können der echten Besucherkurve folgen statt dem Dienstplan.

    Sensorseite: Personenzähler

  6. Belegung je Ebene und die Schranken: Licht und Lüftung können dort laufen, wo tatsächlich Autos stehen, und das Zufahrtsprotokoll zeigt, wer wann gekommen ist.

    Sensorseite: Präsenz & Zutritt

  7. Temperatur und Feuchte an den Kaltwasserleitungen und im Serverraum, Energie je Stromkreis am Zähler. Kondensat und eine nachts laufende Pumpe werden gemeldet, ohne auf die Runde des Technikers zu warten.

    Sensorseite: Feuchtigkeit
Vom Messwert auf Ihr Telefon
  1. Sensoren
  2. baiond Gateway
  3. Space System
  4. AI Agents
  5. Graph Builder
  6. Predictive Maintenance
  7. Sie
Was sich ändert

Derselbe Standort, anders geführt.

Der Energieausweis sagt A. Die Abrechnung sagt etwas anderes.

Verbrauch je Geschoss und Anlage, laufend, mit der Lücke zur Planung auf einer Kurve.

Der Besprechungsraum ist um elf stickig, und niemand weiß, warum.

CO₂ je Raum, eine Nachricht, bevor der Grenzwert erreicht ist, eine Lüftung, die reagieren kann.

Ein Hotelflügel mit 30 % Belegung läuft wie ein volles Haus.

Heizen und Kühlen können der Anwesenheit folgen. Leere Zimmer stehen auf der Liste, nicht auf der Rechnung.

Eine Woche pro Quartal, um den ESG-Bericht aus drei Systemen zusammenzunähen.

Messwerte für LEED-, BREEAM- und ESG-Berichte, bereit zum Export.

Referenz

  • Haus der Digitalisierung Tulln

    Haus der Digitalisierung

    Räume, Zutritt, Energie, Wetter und die grüne Fassade auf einer Plattform: wie das Haus der Digitalisierung in Tulln sein Gebäude mit baiond betreibt.

Im Einsatz bei und in Partnerschaft mit

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Fragen

Was Verantwortliche vor dem Start wissen wollen.

Muss ich meine Gebäudeautomation ersetzen?

Nein. Das baiond Gateway liest die bestehende Leittechnik über BACnet, KNX, Modbus oder M-Bus und ergänzt Funksensoren dort, wo das Gebäude keine hat. Die Automation läuft weiter; baiond sieht, was sie sieht, und dazu die Räume, die sie nie gemessen hat.

Welche Messwerte zählen für LEED, BREEAM oder einen ESG-Bericht?

Energie je Zähler und Stromkreis, CO₂, Temperatur und Feuchte je Raum, Belegung und Wasser. baiond speichert sie durchgehend mit Zeitstempel und Quelle, sodass ein Prüfer eine Kurve für den Zeitraum bekommt, keinen Mittelwert aus einer Tabelle.

Kann baiond mir sagen, welche Räume leer geheizt werden?

Ja. Belegung und Temperatur je Raum werden gemeinsam gelesen; ein Raum, der länger als eine Stunde warm und leer ist, erscheint auf der Liste. Für ein Hotel heißt das: Der Flügel mit 30 % Belegung zeigt, welche Zimmer für niemanden geheizt werden.

Wie erreicht die CO₂-Warnung die Person, die handeln kann?

Sie legen den Grenzwert je Raum fest, zum Beispiel 800 ppm für Besprechungsräume. Nähert sich der Wert, bekommt das Facility-Team oder der Gastgeber des Raums eine Nachricht mit Messwert, Verlauf und Empfehlung, per E-Mail, Push oder in ein bestehendes System.

Wie lange dauert es, ein Bürogeschoss auszustatten?

Die Funksensoren laufen auf Batterie und werden im laufenden Betrieb montiert; ein Geschoss ist üblicherweise in kurzer Zeit ausgestattet. Bestehende Zähler und die Leittechnik werden über das Gateway angebunden, in der Regel ohne neue Verkabelung.

Wer sieht die Daten?

Sie entscheiden je Standort und Rolle: Das Facility-Team sieht jede Anlage, ein Mieter sein Geschoss, ein Prüfer bekommt einen Export für den Zeitraum. Gehostet in der EU, ohne personenbezogene Daten: Belegung wird gezählt, nie identifiziert.

Branchen

Gleiche Sensoren, gleiche Fragen, eine andere Fläche.

Nächster Schritt

Bereit, Ihren Daten eine Stimme zu geben?

Dreißig Minuten mit dem baiond-Team über Ihren Standort und Ihre Fragen. Ohne Folien.

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